Esto esta extraido del foro donde tambien se quejan de hercesa, sobre todo la gente del viso, y alguno que otro de arroyomolinos, espero que esto no nos pase a nosotros!!!!
——————————
Bueno, es la primera vez que escribo en este foro, he escrito en otros. Pero muy poco, pues no me fío de que Hercesa pueda tener en cuenta lo que aquí se dice. Es por ello, que ni mi nombre ni mi apellido son reales.
Yo he comprado un chalet en El Viso de Villalbilla. (da igual que fase y qué modelo)
He entregado mucho mucho dinero. Y ahora no puedo hacer frente por diversos problemas, entre ellos económicos.
Estoy intentando que me devuelvan el dinero. pero intentando jugar al engaño. No diciendo claramente mi intención.
Os planteo algo que no se ha comentado y que creo que debéis saber pues, es muy probable que ya esté ocurriendo:
– Hercesa tiene infinidad de Chalets que no logra escriturar a nombre de los compradores por falta de concesiones de préstamos.
– Hercesa NO QUIERE de vuelta esos chalets, pues no lograría venderlos por el precio que en su día vendió o incluso por ningún precio, a día de hoy.
– Hercesa NO Consigue que los bancos para los que trabaja ni otros, concedan préstamos a gente que no tiene recursos suficientes.
POR LO QUE……. SOLUCIÓN:
– Hercesa monta una unidad de crédito, caja, banco, prestamista, llamémosle como queramos.
– Si no consigue que nadie te de el crédito (que es la primera opción que intentan)Te delega a un asesor financiero, de ellos mismos, claro.
– Este asesor, te hace creer que estudia tu caso, pero únicamente pasa nota a hercesa de tu situación y de los inmuebles que tienes y dinero que manejas.
– solución: «El supuesto Banco, llamado X» (ni su madre lo conoce, porque en realidad es Hercesa mismo) te concede ese préstamo. (que a ellos les da igual, pues no tienen que darse el dinero a ellos mismos) únicamente firmáis un papel ante notario como que te han concedido ese préstamo. Ellos son los que recibirán cada mes el dinero de la letra más los intereses que te hayan puesto. Todo es mejor que no recibir nada.
-Y cuando impagues la primera o segunda letra, ellos se quedan: CON EL INMUEBLE, EL DINERO QUE HAYAS DADO HASTA LA FECHA, Y TUS INMUEBLES EN EL CASO DE HABER AVALADO CON ELLOS.
es decir, no pierden ABSOLUTAMENTE nada de nada. No sólo eso, sino que ganan todo.
Y NO OLVIDEMOS QUE ESTO, ES COMPLETAMENTE LEGAL, es decir, ellos pueden hacer una unidad de crédito para conceder sus propios préstamos. Con ello evitarían devolver las cantidades. Y en el caso de quedarse con el chalet porque no pudieras pagarlo, se quedarían con tu dinero, por lo que al menos algo tendrían para pasar la crisis.
Mientras tengas un sueldo y una vivienda. Ellos pueden hacer mil formas de conceder préstamos. He trabajado mucho con prestamistas y en el sector inmobiliario, por desgracia.Ojalá desconociera todo esto. Me estaría ahorrando muchos quebraderos de cabeza y ganas de pegarme un tiro por haber comprado.
Ej: yo tengo una casa, y te la vendo a ti, yo te concedo el préstamo (supuestamente, pues lógicamente no me voy a dar el dinero a mi misma) lo único que hago es firmar un contrato ante notario contigo, de que todos los meses me des X de capital más X de interés. Y en el momento que impagues, me quedo con todo y recupero la vivienda.
Seguiré en este foro, para ver si alguien encuentra alguna solución.
Saludos.
Hercesa Inmobiliaria 